由国务院于8月25日审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件（以下简称“14号文”）已于近期传达至各地人民政府和各部委直属机构。14号文的提出，旨在促进保障性住房建设和供应，满足广大群众住房需求，同时推动房地产新发展模式。
NO.1广东推进保障房建设
广东省作为粤港澳大湾区的核心区域，具有保障房市场容量大、发展空间广、支撑政策实、产业体系完备等优势。广州、深圳等地率先出台封闭管理规定，明确保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易。
根据第七次全国人口普查结果显示，广东省常住总人口数为1.26亿人，人口全国占比为8.93%，广东省一举超过山东省、河南省，成为我国人口最多的省份。在吸纳异地人才、提供住房房源方面，广东省一直走在全国前列，依托省内各地区保障性住房的大力建设，为不同收入群体、居住需求提供多层次的居住选择，特别是对外来务工人员、当地高校毕业生群体，为其提供最有力度的政策和最优质高效的服务。
NO.2保障房智能化发展
保障房的本质重在“保障”，究竟是在保障谁的权益？保障房的建设目标是逐步让工薪收入群体实现住有所居，消除房价过高而无力购买住房的群体担忧，由此可见，保障房的保障对象为低收入家庭、特殊群体以及困难职工，确保真正需要保障的人群能够受益。
传统保障房存在着入住群体难以监管、业务流程难以流畅、重要信息难以传达、转租闲置乱象难以排查、费用收缴难以到位、售后服务难以支撑等多种问题，成为保障房快速发展难以突破的瓶颈。天诚推出的“1+X+N”智慧公租房软硬件一体化解决方案就能够消除传统公租房的短板，推动保障房智能化发展。“1”为天诚公租房管理系统软件；“X”指的是物联网锁、人脸门禁、智能电表、智能水表等硬件；“N”特指保障性住房的服务人群——住户。依托强大的无线通讯技术和组网方案，解决方案能够实行保障房场景下的软、硬件协同联动，实现“通行+租住”数字化转型。
NO.3管理系统显神通
天诚公租房管理系统实现了“从住户申请、资质提交，再到住建部门审核、公布名单，住户办理入住、费用收缴、售后服务，直到退租办理”全流程无纸化流转、线上化办理，住户足不出户，仅凭手机操作就可以掌控业务进展，简化申请材料、提高办事效率，极大地提高了住户的个人获得感与幸福感以及管理者的工作质量与成效。
天诚公租房管理系统建立了“一人·一证·一码·一房”一一映射安全识别机制，公租房管理系统支持能够实时上传、核验、上传住户开关门记录，并对出入信息进行可视化分析，对房屋非法转租、群租、欠租、闲置等问题实现智能化监查、管理，智能排查隐患，从源头杜绝、打击违法行为。对于没有履约缴纳房租、水费、电费的住户，天诚公租房管理系统将根据管理员预设的要求，进行短信、小程序、公众号、邮件等多渠道自动提示，如若住户坚决拒缴，物联网智能门锁将被公租房管理系统强制锁定，直至住户完成各项费用缴纳，物联网智能门锁恢复开门权限，住户才能照常通行，传统公租房存在的棘手问题都将被天诚智慧公租房解决方案迎刃而解。
结 语
总体而言，天诚智慧公租房解决方案的实施，有利于广东省，乃至全国各地提升保障房建设标准、完善公建配套、确保公共服务供给、延长房屋使用寿命，积极响应国家“双碳”节能、环保的理念，切实保障广大住户群体的租住权益。
